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妹妹年底要結婚了,資金有需求,可以用爸爸的房子借款嗎?

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戴洪龍
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新星

二胎房貸又可稱為二順位房貸,是一種利用名下的不動產,來取得資金的貸款方式,目前包含銀行、融資公司及民間貸款都有提供房屋二胎貸款的服務,二胎房貸可以取得較高資金,透過不同管道辦理,拿到的條件也會有差喔。

二胎房貸是什麼?

二胎房貸又稱二順位房貸、次順位房貸、房屋二胎貸款,就是在房子已經有一筆房屋貸款的情況下,再向另一間銀行、融資公司或者民間貸款申請第二筆房屋貸款。也就是說,你的名下會同時有兩筆房屋貸款,而兩筆房屋貸款的債權人不同,貸款條件也會不一樣。

二胎房貸的申請管道有哪些?

目前二胎房屋貸款的申請管道有銀行、融資公司(裕融新鑫二胎)和民間借貸業者,下面我們也將針對這三種貸款管道來作詳細的介紹。

銀行二胎房貸好嗎?

銀行二胎房屋貸款的利率,是所有房屋二胎貸款管道裡最低的,相對還款壓力較小,但銀行承作二胎的意願較低,因此在審核上也就比較嚴格、可貸額度的計算方式也比較保守。

(1)銀行二胎房貸的貸款額度?

銀行二胎房貸的貸款額度,依各家銀行的規定不同、額度上限也不一樣,大致落在150萬~350萬之間,但不代表真的可以借這麼多。銀行二順位貸款的可貸額度是根據房屋現值扣除一胎房貸的設定金額去計算的。也就是說,不論原房貸餘額剩下多少,銀行還是會用原房貸的設定金額來計算可貸額度,假設您的原房貸設定金額本來就高,恐怕只能貸30萬至50萬左右。

(2)銀行二胎房貸的利率是多少?(含銀行利率比較表)

銀行二胎房屋貸款的利率,最低只有2.5%,與民間二胎貸款的利率相比非常低,但通常只有條件非常好的客戶,才有機會取得較低的銀行二胎房貸利率。

(3)銀行二胎房貸的申請條件?


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